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第一章 中国保障性住房的发展历史1

第一节 中国城镇住房制度的发展历程1

第二节 中国住房保障制度的内涵4

第三节 中国公共租赁住房的总体情况7

本章小结9

第二章 中国部分城市公共租赁住房的实地调研10

第一节 直辖市公共租赁住房的实地调研10

第二节 副省级城市公共租赁住房的实地调研13

第三节 其他城市部分公共租赁住房的实地调研16

第四节 公租房实地调研中发现的问题与经验总结18

本章小结22

第三章 美英公共住房问题及解决办法24

第一节 美英公共住房发展历史概述24

第二节 英国公共住房问题及解决办法26

第三节 美国公共住房问题及解决办法33

本章小结39

第四章 发展公租房与产权房并存的混合收入社区40

第一节 城市经济分割问题产生的原因40

第二节 不同收入家庭的居住分类现象模拟43

第三节 我国发展混合收入社区的政策建议52

本章小结53

第五章 中国公共租赁住房的融资现状54

第一节 中国公共住房融资模式的文献综述54

第二节 中国公共租赁住房的主要资金来源58

第三节 中国公共租赁住房的其他筹集方式62

第四节 中国公共租赁住房融资的金融手段65

本章小结69

第六章 国外及中国香港地区公共住房的发展和融资模式70

第一节 国外公共住房的融资问题的文献综述70

第二节 美国公共住房的融资模式71

第三节 欧洲国家公共住房的融资模式73

第四节 亚洲国家和地区公共住房的融资模式79

本章小结82

第七章 公共租赁住房的证券化融资模式84

第一节 房地产投资信托基金简介84

第二节 发展公共住房投资信托基金87

第三节 公共租赁住房的预期收益及定价问题90

本章小结94

第八章 发展PHITs等资产证券化产品的战略意义96

第一节 住房抵押贷款支持证券简介96

第二节 美日买入MBS和REITs的货币政策创新100

第三节 美联储买入住房证券化资产的理论基础104

第四节 央行应增持PHITs等国内优质资产106

本章小结110

第九章 研究结论与政策建议112

参考文献115