美国容积率调控技术的体系化演变研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

美国容积率调控技术的体系化演变研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 绪论1

1.1 课题综述1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 目的与意义2

1.2 切入点与基本概念4

1.2.1 研究切入点4

1.2.2 基本概念4

1.3 研究概况5

1.3.1 国外相关研究5

1.3.2 国内相关研究9

1.3.3 相关理论研究12

1.4 研究内容与方法16

1.4.1 研究内容16

1.4.2 研究方法17

1.4.3 研究框架18

第2章 美国容积率调控技术的基本认识19

2.1 容积率调控的内涵及原理19

2.1.1 容积率19

2.1.2 容积率调控23

2.1.3 容积率调控的运作原理25

2.2 容积率调控的技术分类29

2.2.1 容积率调控的技术类型29

2.2.2 容积率调控技术的产权属性33

2.3 容积率调控的行动依托35

2.3.1 刚柔并济的控制框架36

2.3.2 行动依托的核心内容39

2.3.3 三权分立的管理框架47

2.4 容积率调控的实施环境49

2.4.1 双向限权的政体组织构架49

2.4.2 广泛的私有财产保护意识51

2.4.3 资本优先的土地产权制度54

2.5 本章小结58

第3章 美国容积率调控技术的发展历程60

3.1 容积率调控技术的产生（1961年之前）60

3.1.1 传统区划法的发展历程60

3.1.2 传统区划法的主要问题63

3.1.3 新型区划改良技术出现64

3.2 容积率调控技术探索阶段（1961～1970年）67

3.2.1 城市更新中的激进式改革67

3.2.2 奖励容积率增加开放空间70

3.2.3 转移容积率整合零散空间74

3.3 容积率调控技术发展阶段（1971～1980年）77

3.3.1 从福特主义转向后福特主义77

3.3.2 转让容积率保存城市特色79

3.3.3 转让容积率保护生态环境85

3.4 容积率调控计划与政策阶段（1980年至今）89

3.4.1 从增长管理到精明增长89

3.4.2 城市特区的维护计划91

3.4.3 城乡之间的平衡计划100

3.4.4 区域之间的合作计划104

3.5 本章小结111

第4章 美国容积率调控技术的发展特征113

4.1 空间表象特征——空间范围层级化113

4.1.1 空间范围递增式扩大113

4.1.2 调控空间类型多样化118

4.1.3 空间形态发展簇群化121

4.2 技术发展特征——调控技术复杂化124

4.2.1 技术发展的融通趋势124

4.2.2 技术发展的自身更新127

4.3 控制框架特征——调控规则独立化133

4.3.1 调控规则从通则到计划133

4.3.2 规划与法律协同调控135

4.3.3 调控依据从定性到定量138

4.4 管理框架特征——管理制度综合化140

4.4.1 管理程序趋向规范化140

4.4.2 动态审核程序不断更新142

4.4.3 参与主体合作形式转型144

4.5 本章小结146

第5章 容积率调控技术体系的确立及推广148

5.1 容积率调控技术的体系建构148

5.1.1 容积率调控技术的系统化趋势148

5.1.2 容积率调控技术体系的秩序设定153

5.1.3 容积率调控体系框架的组合模式161

5.2 美国实施容积率调控技术的综合评价166

5.2.1 容积率在美国规划体系中的价值评述166

5.2.2 实施容积率调控技术体系的多元效益169

5.2.3 实施容积率调控技术体系的局限讨论176

5.2.4 美国容积率调控技术的国际影响179

5.3 容积率调控技术体系的推广条件186

5.3.1 容积率调控技术体系的产生条件186

5.3.2 容积率调控技术体系的发展条件189

5.4 本章小结196

结语197

参考文献202