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第一章 总则1

第一节 债权与担保的关系1

一、法律条文、司法解释及其法律要点1

二、省运公司与苏州分行借款担保纠纷案3

三、担保的对象是债权7

四、债权平等原则与债的一般担保和特别担保9

第二节 担保方式的法定主义12

一、法律条文及其法律要点12

二、绣品厂与四建公司让与担保案12

三、担保形式的法定主义14

四、具有担保意义的若干典型交易方式20

第三节 反担保21

一、法律条文、司法解释及其法律要点21

二、深投公司诉旅游公司、阿房宫饭店担保与反担保纠纷案22

三、反担保的构成29

四、反担保的法律适用31

第四节 从随主原则与担保的从属性和独立性32

一、法律条文、司法解释及其法律要点32

二、金丝利贸易公司诉工商银行支行等借款合同保证纠纷案33

三、从随主原则与担保合同的从属性35

四、担保合同的独立性36

第五节 担保合同的无效38

一、法律条文、司法解释及其法律要点38

二、群城公司与肇庆市计委、肇庆市财政局担保纠纷案40

三、担保合同无效概述46

四、主体不合格的担保合同无效情形47

五、担保物不合格的担保无效情形51

六、法定代表人或者负责人越权代表行为的效力52

七、担保物权与期限限制54

八、未履行审批程序的涉外担保合同的无效问题57

九、无效担保合同的民事责任59

十、合同解除后的担保责任62

第二章 保证64

第一节 保证的一般理解64

一、法律条文及其法律要点64

二、国际经济技术合作公司诉单某劳务输出合同担保纠纷案64

三、保证的概念和特征65

四、保证的法律规定67

五、保证人承担责任的法律性质68

第二节 保证人69

一、法律条文、司法解释及其法律要点69

二、对外贸易有限公司与金城旅游服务（集团）公司保证合同关系确认纠纷上诉案71

三、保证人的条件75

四、保证人中的“其他组织”77

五、企业法人分支机构和职能部门作为保证人的问题81

六、事业单位和社会团体作为保证人的问题89

第三节 共同保证、连带共同保证与按份共同保证92

一、法律条文、司法解释及其法律要点92

二、工商银行支行诉贸易公司等保证纠纷案93

三、共同保证及其分类94

四、按份共同保证95

五、连带共同保证95

第四节 保证合同96

一、法律条文、司法解释及其法律要点96

二、工商银行办事处与化肥厂最高额保证案97

三、保证合同100

四、保证合同的书面形式101

五、单独保证与最高额保证103

第五节 保证方式105

一、法律条文、司法解释及其法律要点105

二、农业投资开发公司诉饲料公司、建筑公司借款担保纠纷案106

三、保证方式的一般理解107

四、连带责任保证112

第六节 注册资金的保证责任114

一、司法解释及其法律要点114

二、物资经营部与区委等注册资金担保纠纷案115

三、为注册资金提供保证的保证责任117

第七节 保证监督专款专用的责任118

一、司法解释及其法律要点118

二、工商银行营业部保证监督专款专用纠纷案118

三、监督专款专用行为的法律性质和法律责任119

四、监督专款专用协议例解121

第八节 保证担保的范围123

一、法律条文及其法律要点123

四、法定保证范围124

三、保证范围的三层含义124

二、省军区诉城市信用社借贷、担保合同纠纷案124

第九节 债权债务转让与保证责任的关系128

一、法律条文、司法解释及其法律要点128

二、债权转让与保证责任的关系129

三、债务转移与保证责任的关系131

第十节 合同变更与保证责任的关系132

一、法律条文、司法解释及其法律要点132

二、工商银行支行诉公路管理段等两件保证合同纠纷案133

三、主合同变更与保证责任的关系135

四、现行规定的演变过程137

第十一节 保证期限与诉讼时效138

一、法律条文、司法解释及其法律要点138

二、农牧场管理局与工商银行分行借款保证合同纠纷案140

三、保证期间的含义147

四、保证期间的法律性质149

五、保证期间的中断155

六、保证合同是否存在诉讼时效156

七、连带责任保证的保证期间及其中断问题159

八、保证期间的确定、起算和中断期间的计算160

九、对超过诉讼时效的债务的保证的法律效力164

第十二节 人保与物保共存时的保证责任承担165

一、法律条文、司法解释及其法律要点165

二、制药有限公司与建行营业部担保纠纷案166

三、物保与人保的优先、排斥与补充关系172

四、债权人放弃物保或者怠于行使担保物权的法律后果174

第十三节 保证人的免除责任175

一、法律条文及其法律要点175

二、医药公司诉工商银行支行等串通欺诈致使免除保证责任案176

三、骗取保证与欺诈、胁迫等行为的免责178

一、司法解释及其法律要点179

第十四节 以新贷偿还旧贷的保证责任承担179

二、农垦总公司诉农行某支行保证合同纠纷案180

三、以新贷偿还旧贷的借款合同保证人的责任承担185

四、以新贷偿还旧贷中的保证合同的替换188

第十五节 保证关系中的追偿权192

一、法律条文、司法解释及其法律要点192

二、杨某诉刘某保证合同追偿纠纷案193

三、保证人的追偿权194

四、共同保证人之间的追偿权195

第十六节 保证人的预先追偿权196

一、法律条文、司法解释及其法律要点196

二、建材公司行使预先追偿权案197

三、保证人的预先追偿权及其行使198

四、预先追偿权相关规定的沿革及其评析200

一、法律条文及其法律要点202

第一节 抵押与抵押权202

第三章 抵押202

二、建设银行诉青云公司抵押借款纠纷案203

三、抵押的含义和法律特征204

四、抵押权206

第二节 抵押物209

一、法律条文、司法解释及其法律要点209

二、汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案211

三、可以作为抵押物的财产213

四、房地产等的抵押问题214

五、机器、交通运输工具和其他财产的抵押问题216

六、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权的抵押问题216

七、禁止作为抵押物的财产217

一、司法解释及其法律要点218

二、任某诉某县工艺厂在建房屋抵押纠纷案218

第三节 楼花按揭中的房屋抵押218

三、楼花按揭中的房屋抵押220

第四节 超值抵押和再抵押223

一、法律条文、司法解释及其法律要点223

二、工商银行支行诉制药有限公司将已抵押的财产再次抵押纠纷案224

三、超值抵押与再抵押的法律效力225

第五节 抵押合同227

一、法律条文、司法解释及其法律要点227

二、城市信用社诉木材公司和王某抵押贷款纠纷案229

三、抵押合同230

四、流抵押的禁止232

五、恶意串通抵押的可撤销性233

第六节 抵押物登记234

一、法律条文、司法解释及其法律要点234

二、工商银行分行诉贸易公司、实业公司借款抵押合同纠纷案236

四、生效意义的抵押物登记237

三、抵押物的公示与登记制度237

五、对抗意义的抵押登记239

六、司法解释认可的公示方式240

第七节 抵押的效力240

一、法律条文、司法解释及其法律要点240

二、建设银行分行诉刘某和汽车修理厂抵押与留置优先受偿纠纷案243

三、抵押担保的范围244

四、抵押权对孳息、从物、附合物、混合物或者加工物的效力244

五、抵押权对抵押物出租和转让等的效力247

六、抵押权对抵押物价值的维持效力249

七、抵押权不可分性及相关的抵押权效力250

八、抵押权与质权和留置权并存时的效力250

第八节 抵押权的实现251

一、法律条文、司法解释及其法律要点251

二、马吉严诉霍城县农行抵押物变卖侵权纠纷案255

三、抵押权的实现方式257

四、以拍卖方式实现房地产抵押权中的特殊问题259

五、多项抵押权的债务清偿260

第九节 最高额抵押262

一、法律条文、司法解释及其法律要点262

二、农业银行诉棉麻公司最高额抵押纠纷案263

三、最高额抵押的概念和特征264

四、最高额抵押的法律适用265

第四章 质押267

第一节 质押概述267

一、某工商银行分行诉艺术馆借款质押纠纷案267

二、质押的概念和特征268

三、质权的法律性质270

第二节 动产质押271

一、法律条文、司法解释及其法律要点271

四、质押与抵押的区别271

二、某典当服务行诉某皮制品有限公司质押合同纠纷275

三、动产质押的概念和特征277

四、动产质押的善意取得277

五、金钱作为质押物问题279

六、动产质押合同279

七、动产质押的法律效力281

八、动产质押的实现283

九、抵押权规定的准用284

第三节 权利质押284

一、法律条文、司法解释及其法律要点284

二、中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押纠纷案287

三、权利质押概述291

四、可以质押的权利292

五、质押合同与质押的公示制度296

六、权利质押的效力298

七、质权的实现299

八、“不得转让”的票据是否可以质押299

第五章 留置306

第一节 留置的含义和构成要件306

一、法律条文、司法解释及其法律要点306

二、棉纺厂诉运输公司货物运输合同留置纠纷案307

三、留置权的含义308

四、留置的合法性和牵连性308

五、留置权的法定性309

六、留置物原则上是债务人有合法处分权的动产310

七、留置物的价值应当与债权相适应310

一、法律条文及其法律要点311

二、地毯厂诉张某加工承揽合同留置纠纷案311

八、留置权的物权属性311

第二节 留置的法律效力311

三、留置的担保范围312

四、留置权人妥善保管义务313

第三节 留置权的实现和消灭313

一、法律条文、司法解释及其法律要点313

二、华辉商场诉大华服装厂留置纠纷案314

三、履行债务的催告315

五、留置权的消灭316

四、留置权的实现方式316

第六章 定金317

第一节 定金的概念和种类317

一、法律条文、司法解释及其法律要点317

二、金属材料公司诉物资实业公司购销合同纠纷案318

三、定金的概念和特征319

四、定金的法定类型319

一、法律条文、司法解释及其法律要点320

第二节 定金的数额和罚则320

二、物资公司诉涤纶厂误将“定金”写成“货款”案321

三、定金数额和定金罚则322

附录324

附录一 中华人民共和国担保法324

附录二 关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明339

附录三 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释343

附录四 抵押、质押登记的有关规章361

1．城市房地产抵押管理办法361

2．农村集体土地使用权抵押登记的若干规定370

3．国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知373

4．企业动产抵押物登记管理办法377

5．中华人民共和国国家版权局公告第5号（摘要）381

6．著作权质押合同登记办法382

7．专用权质押合同登记管理暂行办法385

8．商标专用权质押登记程序389